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連云港市康達生活廣場建筑設計

發(fā)布時間:2016/11/10 6:30:24    瀏覽次數(shù):7866    來源: 審計部 cjkg-sjb

本項目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處,連云港市大學城板塊的中心位置,西部為南京醫(yī)科大學康達學院(南京醫(yī)科大學康達學院共建區(qū)),南部為連云港高等師范學校、中醫(yī)藥學院等院校,東部為連云港財經(jīng)高等職業(yè)學校,北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術(shù)學院。目前各大院?;疽呀?jīng)全部投入使用,師生消費資源豐富。

一、主辦單位
   江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司

二、項目概況
    1、項目占地:4萬㎡(60畝),規(guī)劃設計容積率約3.0。

 2、項目定位:集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設施于一體的社區(qū)商業(yè)服務中心,滿足周邊高校的師生、科研單位員工、社區(qū)居民及旅游人群的消費需求。

 3、項目功能:(1)星級酒店(包括會議、住宿、餐飲)

              (2)商業(yè)及城市生活配套(包括零售、餐飲、文化、娛樂等)

              (3)社區(qū)衛(wèi)生院(包含康復功能)

 4、招標內(nèi)容:主要設計內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設計(含總平面設計)、建筑方案設計。

 

三、規(guī)劃設計要求

1、合理定位:規(guī)劃方案要富有時代感,以滿足市場需求,同時又滿足消費者的感受和興趣,激發(fā)消費者更深層次的渴望,打造大學城獨具特色的社區(qū)商業(yè)服務中心。

 2、以人為本:設計方案應體現(xiàn)以人為本的原則,要求更加科學地考慮平面布局與交通流線組織,充分滿足各種人群的使用要求和運行管理要求。各項設施功能人性化,視覺和諧,使用方便。

3、低碳環(huán)保:設計擬采用各種材料必須健康環(huán)保,避免產(chǎn)生污染,同時設計時應應充分利用自然采光、通風,采用合理有效的措施,降低建筑能源消耗,體現(xiàn)綠色環(huán)保和生態(tài)節(jié)能理念。

4、節(jié)約原則:設計所用立面材料既要考慮高檔,體現(xiàn)工藝精致,又要考慮綠色環(huán)保和投資規(guī)模的合理性;控制本項目的施工成本,兼顧以后的運營成本;在滿足設計效果的基礎上堅持節(jié)約的原則。

5、創(chuàng)新原則:設計方案要充分體現(xiàn)原創(chuàng)性,新穎別致,獨具匠心。造型杜絕抄襲、雷同,避免怪異夸張的各種異型造型的使用,同時應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。

四、報名條件

1、參加投標的設計單位必須具有   獨立法人   資格;

2、設計企業(yè)資質(zhì)等級或類別:投標單位須具有具備建設行政主管部門核發(fā)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上資質(zhì)的單位,單位業(yè)績信譽須   信譽良好  ;

3、項目負責人:應具備一級注冊規(guī)劃師或一級注冊建筑師資格

4、項目組主要成員:應具備一級注冊規(guī)劃師、一級注冊建筑師資格

5、企業(yè)業(yè)績要求:投標人在2013年至今至少從事過兩個及以上類似工程項目設計

五、報名方式
     報名時間為20161110日至20161116日。
     凡符合條件愿意報名參加本次活動的單位,應在報名時間內(nèi)向我單位傳真確認參加本項目意愿的書面材料。

  報名單位需通過快件送呈下列相關(guān)資料:

1)設計單位相關(guān)證明(企業(yè)法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、資質(zhì)證書復印件加蓋公章、法人代表證明書等);

2)企業(yè)工程設計建筑行業(yè)建筑工程甲級或工程設計綜合資質(zhì)甲級證書;

3)項目設計負責人的個人履歷、專業(yè)資格證書復印件、作品簡介,聯(lián)系方法和常設辦公地址;

4)設計案例:企業(yè)在2013年以來(以合同簽訂時間為準)類似項目的設計業(yè)績合同一份;

5)企業(yè)和項目設計負責人在2013年以來(以證書頒發(fā)時間為準)獲得的獎項和榮譽證書;

6)對本項目認識;

7)工作思路、技術(shù)路線、時間安排。

8)對該項目的報價:包括本次招標范圍內(nèi)的方案深化設計費用、施工圖設計費用等相關(guān)工作的所有費用,本次設計費報價為固定總價,投標人不得以任何理由增加設計費。

【注明】1、設計單位的項目業(yè)績資料應注重康達生活廣場或同類設計業(yè)績介紹,包括:項目名稱、項目地點、項目規(guī)模(工程總投資、占地面積及建筑面積等)、所承擔的設計內(nèi)容、主要設計人員、項目獲獎情況、項目圖片(設計圖或?qū)嵕罢掌?/span>
六、項目組織程序
   
投標材料接收截止期后,對報名的競標單位的資歷、項目組主要成員業(yè)績、相關(guān)類似項目經(jīng)驗、報價等相關(guān)情況進行綜合評定后選擇5家設計單位參加本次規(guī)劃設計競選,并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。

 設計周期預計從20161121日至2016125日。

 根據(jù)方案設計成果,主辦單位將組織不少于5人的城市規(guī)劃、建筑設計、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專家組成評審小組,在達到設計深度的基礎上,從方案的創(chuàng)意、城市形象、報價、項目造價等方面對競選方案進行評審,報市規(guī)劃部門確定中標方案。競選方案版權(quán)主辦單位所有。

  經(jīng)評比:第一名單位將進行方案深化設計及優(yōu)化,并簽訂方案設計合同;第二名單位將予以8萬元人民幣的獎勵,第三名單位將予以5萬元人民幣的獎勵,第四、五名無獎勵。

七、設計評選依據(jù)要求

  1.優(yōu)秀的創(chuàng)意性

  方案完善表達項目整體定位下的社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃理念,合理的功能分布,各類物業(yè)功能組合與互補關(guān)系,建筑風格獨特有標識性,自成風景。

  2.城市形象性

  新穎別致,獨具匠心,造型杜絕抄襲、雷同,避免怪異夸張的各種異型造型的使用,同時應考慮與周邊項目和環(huán)境適當協(xié)調(diào)。

  3.規(guī)劃落地性

  滿足《連云港市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》,實現(xiàn)城市形象打造與項目功能實現(xiàn)基礎上,達到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案,每套方案后附詳細財務測算,并予以說明。

 

八、成果形式及數(shù)量

  1、設計成果的內(nèi)容必須符合設計競賽文件中總則、設計原則、規(guī)劃設計要求、建筑設計要求等有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

  2、設計成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設計規(guī)范規(guī)定的建筑方案設計深度要求及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011)》有關(guān)規(guī)定。

  3、設計成果文本文件要求

 (1)文本圖冊8套;

 (2)匯報ppt

 (3A0展板5張以上

 (4)所有成果電子光盤兩張;

 (5)其他可表達設計意圖和理念的表現(xiàn)方式。

九、聯(lián)系方式
     
 聯(lián)系單位:江蘇潤科投資發(fā)展集團有限公司

     聯(lián) 系 人:寧翔

    電  話: 0518-80686635

    傳    真: 0518-81089997

    地  址:江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處,科技創(chuàng)業(yè)城3號樓20樓技術(shù)部